O dossiê de 18/08/2026 fechou três coisas, e é delas que sai este instrumento.
1. A ideia original está morta por norma. Autenticar documento de cartório pela internet já é monopólio da CENAD / e-Notariado, regulada pelo Provimento CNJ 149/2023 e gerida pelo Colégio Notarial do Brasil. Cartório não escolhe plataforma — cumpre provimento.
2. O que sobra é legítimo, mas é outro negócio. Uma API única de verificação de selo nos 27 tribunais. A dor existe: cada TJ tem formato, portal e regra própria. Não há padrão nacional para conferir selo.
3. O veredito foi “não, como fundador”. No cenário realista — R$ 0,50 × 300 mil consultas/mês = R$ 1,8 mi/ano bruto — sobra uma empresa de margem apertada, com incumbente instalado (BigDataCorp a R$ 0,14/consulta), barreira de entrada fraca, patente nula e nenhuma transferência de reputação médica. Custo: 12 a 24 meses da sua atenção de fundador.
Contra o que já está na mesa — ISOBAR (dispositivo patenteado, mercado que você domina por dentro) e MYRA (público que já te conhece) — este projeto não tem vantagem injusta nenhuma.
O dossiê propôs o teste barato, e este app é o teste. A regra de decisão foi fixada antes de coletar o primeiro dado — que é o único jeito de o resultado valer algo:
| Resultado | Decisão, sem discussão |
|---|---|
| 3 ou mais sinais verdes | A conversa muda. Passa ao passo 2: carta de intenção assinada pelos três antes de qualquer linha de código. |
| 1 ou 2 verdes | Sinal fraco. Amostra pequena demais para decidir. Ou amplia para 20 conversas, ou arquiva. |
| Nenhum verde | Morre aqui, por R$ 0,00 investido. Arquiva com data e motivo, para não reabrir em seis meses. |
Um sinal é verde quando o interlocutor diz um número igual ou maior que R$ 2.000/mês, sem hesitar, e ainda entrega o nome de quem assina ou aceita um piloto. Qualquer coisa menos que isso é cortesia, não demanda.
Os dez são compradores. Cartório, escrevente e despachante consultado são fontes: dizem se a dor existe e quem a sente, mas nunca teriam assinado o cheque. Registre como fonte — o app tira da contagem sozinho. Contar um cartório como vermelho seria afundar o veredito por um motivo errado.
Fato antes de opinião. Custo atual antes de preço futuro. A pergunta do dinheiro é a sétima — nunca a primeira.
Se ele indicar outra pessoa, ótimo — é sinal de que o assunto tem dono. Anote o cargo.
Encerramento: “Última coisa — quem mais na sua posição eu deveria ouvir?” Uma indicação por ligação e as dez viram vinte sem custo.
| Sinal | Como soa |
|---|---|
| VERDE | Número espontâneo e alto, nome de quem assina, aceita o piloto. Às vezes ele pergunta quando fica pronto. |
| AMARELO | Dá número, mas hesita, ou emenda “teria que ver com o jurídico / com a matriz”. |
| VERMELHO | “Interessante.” “Manda material.” “Legal, vou pensar.” Elogio sem número é não. |
Registre logo depois da ligação, nunca no fim do dia — a hesitação é a primeira coisa que a memória apaga.
A ordem aqui não é por tamanho do cliente — é por quanto tempo leva até você falar com alguém que sabe responder. Alvo grande com porta fechada não serve para um teste de uma semana.
Descoberta do levantamento: a rota telefônica não funciona para banco nem para imobiliária. Banrifone, 0800 e linha de agência atendem cliente pessoa física — não transferem para a mesa de formalização nem para o jurídico da matriz. Quem tentar por aí queima a semana e volta sem dado.
Endereços e canais abaixo são públicos, conferidos em 18/08/2026. Cargo e pessoa mudam — confirme ao chegar.
BigDataCorp, Direct Data, Serasa Experian, Idwall, Unico, Clicksign e D4Sign não são só concorrentes: são o comprador natural do motor em white-label. A pergunta para eles é outra — “vocês entregam verificação de selo dos 27 TJs hoje? Se não, por que não?”
A resposta “já tentamos e não valeu a pena” encerra o assunto mais rápido e mais barato que qualquer planilha. A resposta “é uma lacuna nossa” é o sinal mais forte que este teste pode produzir.
Os registros de imóveis abrem às 9h e fecham às 17h. A janela boa é antes das 11h30, fora do movimento do meio-dia. Cada balcão leva de 10 a 15 minutos.
A descoberta que faz a manhã valer: três dos seis Registros de Imóveis de Porto Alegre — 3ª, 4ª e 5ª Zonas — dividem o mesmo prédio, na Rua Coronel Genuíno, 421. Três conversas, um elevador.
Todas as quatro entram no app como fonte, não como comprador. Cartório tem verba pequena e nunca diria R$ 2.000/mês — registrar como comprador afundaria o veredito por um motivo errado. O valor deles é outro: dizem se a dor existe, e apontam quem a sente.
Suba direto ao 13º andar e vá descendo — assim o elevador trabalha uma vez só.
Registro de Imóveis · 1ª Zona · (51) 3221-8747 · instalada em 1865.
Abrange Moinhos de Vento, Independência, Bom Fim, Rio Branco, Auxiliadora, Centro. Os bairros de maior valor da cidade, com as escrituras mais caras. Se a dor existe em algum lugar, aparece aqui primeiro.
Registro de Imóveis · 2ª Zona · (51) 3013-4660
Fora do circuito, deixe para outro dia: 6ª Zona, Av. Washington Luiz, 820 · (51) 3103-1009.
Despachantes e assessorias documentais se concentram nessa região do Centro, justamente porque é onde os cartórios estão. Ao ver uma placa, entre.
É a única categoria que é comprador e atende na hora, sem agenda e sem porteiro — quem está no balcão decide. Essa conversa entra na contagem.
O cartório não recebe selo para conferir como um banco recebe. Ele recebe certidão de outros estados — e é aí que a falta de padrão nacional aparece.
Se as quatro fontes disserem que conferem no olho e nunca tiveram problema, você aprendeu algo caro de graça: a dor não existe no tamanho que o dossiê supôs — e aí nem vale ligar para os dez compradores.
Confirme cada norma na fonte oficial antes de usar em conversa comercial. Norma muda; dossiê não se atualiza sozinho.
| Cenário | Preço/consulta | Volume/mês | Receita bruta/ano |
|---|---|---|---|
| Pessimista | R$ 0,30 | 50 mil | R$ 180 mil |
| Realista | R$ 0,50 | 300 mil | R$ 1,8 mi |
| Otimista | R$ 0,60 | 1 milhão | R$ 7,2 mi |
A apuração deste app compara o que os entrevistados declararam contra a linha realista: 300 mil consultas/mês. É a barra que o projeto precisa vencer para pagar a própria existência.
Consultar dado público é legítimo. Raspar portal de tribunal em escala esbarra em termos de uso, captcha e limite de requisição. O caminho seguro é convênio formal com cada TJ — lento e político, e é justamente por isso que a barreira de entrada real não é o código: é o contrato.
Se o teste der verde, o passo 2 não é programar. É protocolar um pedido de convênio no primeiro tribunal e medir quanto tempo ele leva para responder.
Os dados ficam só neste aparelho, no armazenamento do navegador. Nada sai para servidor nenhum. Se você limpar os dados do site ou desinstalar, os registros vão com eles — copie o relatório antes.